台灣房屋新竹中華直營店

【王筱君╱台中報導】
中部地區民眾購屋仍偏愛透天，精湛建設總經理陳志聲直言：「中、彰、投有實力買億元透天別墅市場人數約有上千人。」
由於台中7期豪宅單價動輒上看7字頭，不少金字塔頂端客把目光轉向12期豪墅，
寶鯨建設推出億元泳池豪墅「富椿莊」，麗晨建設「朗朗」6戶獨棟透天，總價5580萬元起，1個月賣出4戶。

台中指標豪宅推案

買家多傳產自營商
「12期緊鄰7期與大宅門特區，將是台中未來發展重點，政府投入500億元建設水湳經貿園區（現稱大宅門特區)，公共建設年底就會成形。」
寶鯨建設董事長馮時傑以飛機雙引擎比喻12期的未來性，用新祖厝概念打造「富椿莊」，離逢甲夜市僅5分鐘路程，生活機能到位。
大業廣告總監陳厚霖分析，12期大樓平均每坪40~50萬元，豪墅市場總價帶約7000~8000萬元，
「中部人較傳統，買別墅有自己的地，換算下來比大樓便宜。」「朗朗」可售戶僅剩1戶，
陳厚霖透露，買家多為傳產自營商，「也有彰化換屋客，嫌7期太貴，改買在這。」
精湛建設在大肚山成功打造「台中會」建案，陳志聲說，該案吸引一票大立光高層入住，
看好中部豪宅市場，也參與單元1重劃，年中將推豪墅案「京湛大院」。
7期則有「國泰層峰」、「宝格」等豪宅新案，欣陸投資控股傳播部發言人葉昭慶稱，7期整體土地開發達8成，土地稀有，
「『宝格』因產品特殊且戶數少，市場口碑佳。」

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台北市地政局公佈北市3月買賣移轉棟數，總數為2756棟，月增率為22.16%，年減率達17.31%，
值得注意的是，今年是北市地政局92年移轉資料以來，交易量最少的三月，後市值得留意。
在新北市方面，3月買賣移轉棟數年增率為32.53%，年減率為17.85%，表現不如期待，
其中五股可能出現交屋潮，造成移轉量大增，但整體交易狀況可能不如帳面數字漂亮。

台北市3月買賣移轉棟數除了中正、文山與北投之外，其餘各區都較去年二月衰退，
中山區雖然依舊蟬聯成交王寶座，成交量卻還不到400棟，頗出乎意料之外。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，延續2月交易狀況，3月北市表現不強，一反過去年後交易轉強的慣性，會有這種狀況，
除與房價過高外，政策打房，服貿話題引動的政治紛擾等問題，也是讓北市買氣轉軟的因素之一。

新北市在各區域表現上，泰山、三重與三峽等區在逆勢中成長。
受年假影響，今年一、二月新北市表現不佳，延續到三月份下旬，在
不少買賣雙方願意各退一步的狀況下，市場買氣有逐漸好轉之勢，
若能延續此風，買氣應能緩步成長。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，第一季國內經濟持續回穩，
2月景氣對策信號轉變為綠燈，綜合分數攀升至25分，為2011年7月以來32個月的新高，
此外，央行的利率調整從2011年9月以來，對於全球復甦動能尚未穩定，
仍採取按兵不動的決策，連續第十季宣告利率維持不變。
房市表現仍處於漸入佳境的階段，近期尚有329檔期的預售與新成屋推案的挹注，已刺激看屋人潮加速回籠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，三月買氣回籠，除因二月有過年因素交易較少以外，
四都皆有大幅交易成長，加上三月委售量增，低總價發燒，小宅購買力道上揚。