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記者王志煌／新竹報導
台肥公司預計投資25億的台肥新竹D7－A商辦大樓，昨（31）日舉行新建工程動土典禮，
台肥公司董事長李復興表示，D7－A商辦大樓是台肥活化土地的第一期工程，
台肥總計將投入100億資金，把台肥新竹廠區打造成為台灣的東京六本木。
台肥公司積極活化土地，近年在土地開發成果上有目共睹，例如在台北市南港區推出「天匯」、「無雙」等集合式住宅，
而台肥新竹D7－A商辦大樓則是台肥正式跨足大型商用不動產開發領域。

D7－A商辦大樓開工動土典禮由李復興和新竹市長許明財聯手主持。商辦大樓基地面積3500坪、總樓地板面積21329坪，
為一棟地下3層、地上14層的大樓，預計1年時間取得使用執照後開始招商，105年下半年完工後營運。

台肥新竹廠原本的27公頃乙種工業區土地，經土地變更為19.1公頃的科技商務區。
李復興表示，成立68年的台肥新竹廠，位居新竹市中心區，若持續生產化學肥料相當可惜，
因此台肥在台中港區興建一座台灣最大化學肥料廠，並已開始生產，新竹廠則進行土地活化利用。

李復興指出，台肥公司採納新竹市長許明財的意見，計畫投資100億元，
分期開發新竹廠區，未來除了科專區，還有住宅區，期望回饋新竹，為在地製造更多的產業商機與就業機會。

台肥科商園區第一期D7－A單元，是一座環保綠建築暨現代化智慧型商辦大樓，
預計105年下半年完工，規畫地上1至3樓為商場、日常用品零售業，高樓層為產業辦公室，提供科技化辦公空間，
更配合周邊觀光及商業活動，帶動快速人流、物流、金流，促進地區經濟發展。

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好房News記者曾威智／綜合報導
台灣房地產熱，連教會也想參一咖！
日前有宗教團體委託商仲業者，希望處分土地以獲利了結。
據了解，該宗教團體將出售位於北市大安區精華地段的一塊近200坪土地，總開價金額10億元。
商仲業者指出，看準精華地段的土地價值，目前已有超過10組業者有意投標，若未來整合周邊土地，將更具有開發效益。

據自由時報報導，宗教團體「守望台聖經書社台灣分社」日前委託商仲業者戴德梁行，
標售一塊位於大安區雲和街巷弄內的住宅區土地，據地籍資料顯示，該土地容積率225％，總面積約224.76坪，
建物是1999年3月興建，建物面積約196.80坪，為一棟兩層樓建物。

負責標售的戴德梁行協理賴一毅表示，該標的開價10億元，換算後每坪地價約444.91萬元，
看精華地段的土地價值，目前已有超過10組業者購買標單，且多數均為建商，
若未來興建為住宅建案，將具有一定的開發潛力。
業者推估，假設未來建商推案每坪150萬，總銷金額將直逼12億，
由於該標的位於「角地」，若能整合兩側土地，將更具有開發效益。

對此，房仲業者則有不同看法，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，
由於該標的周邊開發成熟，且巷弄眾多，導致開發規模受到限制，附近多半以10層樓以下的小建案為主。