台灣房屋新竹中華直營店

 

好房News記者蔡佩蓉／綜合報導 
買房屋致富處處有眉角，從大原則「以小換大」、「由近換遠」，重要的是必須考量物件的轉手性，最好是鎖定潛力漲價區逢低進場，
尤其是房市大環境好的時期，房價幾乎遍地開花，
但還想更優越取得上漲機會，勢必要有重大建設利多，以及小環境如學區、公園與產品力加持，
不妨學學「香蕉購屋3奏曲」掌握簡單道理也能快速致富。

第1奏曲：青澀香蕉最便宜——低門檻入潛力區
青澀的香蕉就如發展初步的重劃區，因為生活機能尚未成熟，即便房價較便宜，仍有不少民眾選擇觀望，
但青澀香蕉轉黃成熟正是賺取房價的好時機。
不過，未必所有重劃區從「長草、長房到長生活機能」都能如此順遂成功，
專家就建議，具有商業機能複合型絕對比純住宅重劃區有發展性，
甚至有捷運或大型公共建設座落於重劃區之中，長線才是房價保證，也更有利基點低價入市。 

第2奏曲：品種決定身價——生活機能、學區、公園加持
香蕉的品種有南蕉、北蕉，近年更是有菲律賓種植的香蕉攻台。
香蕉品種影響甜度、彈牙度等整體口感，優質品種香蕉自然能在量產的競爭中勝出，
就如比較同屬性的房屋產品時，若有明星學區、便利的生活機能等加持，
「品種」就比一般香蕉來得好，買下它也更具增值保值性。 

第3奏曲：香蕉不如香蕉蛋糕——塑造不可取代性 
香蕉的邏輯與鳳梨一樣，單單銷售鳳梨毛利不高，但製作成「鳳梨酥」加上品牌行銷身價自然翻漲數倍，
同樣地，選擇優良品種香蕉，不如鎖定附加價值更高的「香蕉蛋糕」，
就如民眾到日本旅遊搶購的香蕉蛋糕，甚至還出了豹紋限定款，一盒沒幾條就賣500~600元起跳，
即便覺得貴，但因不可取代性讓大家還是想搶購。
因此高獲利、高增值性的物件，莫過於是區域指標型物件，「大家搶著想買的物件」絕對是後市看漲。

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記者林麒瑋╱新豐報導

今天起，公園綠地菸害防制新法上路，新竹縣長邱鏡淳、新豐鄉長徐茂淦昨天化身無菸健康大使，
到新豐公園與幼兒們共同宣誓：「杜絕公園二手菸，打造無菸健康城市！」

公園綠地是否劃設「吸菸區」？中央曾授權各主管機關決定，新竹縣調查結果，各鄉鎮市公所、縣府都不劃設吸菸區，
換句話說，竹縣68處社區公園及觀霧森林遊樂區竹縣內兩條巨木群步道等，今天起全面禁菸。

新竹縣衛生局長殷東成表示，今天起，國家公園、國家自然公園、風景特定區、森林遊樂區及自然教育園區等部分場所與公園綠地都納入禁菸管制，
未設吸菸區者，全面禁菸，如劃設吸菸區，範圍不超過公園綠地二分之一，也不能在公園綠地出入口劃設吸菸區。

竹縣調查結果，全縣68處社區公園都禁菸，違者將處罰2千元到1萬元不等，並可按次連罰。

邱鏡淳說，竹縣公園綠地全面禁菸，可讓民眾呼吸新鮮空氣，提升休閒品質；
新豐鄉長徐茂淦表示，新豐鄉全力配合，公園是民眾最常使用的地方，有小孩、老人，確實不宜吸菸。

昨天邀新豐托兒所參與宣導，也讓小朋友將公園內禁止吸菸規定帶回家，提醒家人、鄰居竹縣公園綠地全面禁菸。