台灣房屋新竹中華直營店

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
根據實價登錄資訊，台北市四段31~60號，2013月，有一筆店面交易成交，交易總價1.38億，
權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，
若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這一間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，
現租給elite deli麵包店，月租24.6萬(含稅)、隔壁為摩斯漢堡仁愛店，
素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄二年多來只有4間店面成交紀錄，
此次店面交易，買家為印尼紡織業累積300億元新台幣身家的家和紡織創辦人宋良浩家族。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，
因此2樓行情拆算為一樓行情1/3，因此拆算後，1樓店面行情每坪535萬；
2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％不過，該麵包店租約4月底到期，目前待價而租。

值得注意的是，根據實價資訊，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，
其中仁愛路四段361~390號，權狀10.98坪，交易總價4280萬元，交易時間為2013月，每坪單價為389.7萬。

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小坪數產品的新建案，常見建商推出包租方案，刺激買氣。
由台灣房屋全球財富中心代理的日本東京新案「Concieria｣，規劃7.7~15.4坪的產品，
可包租5年，每年報酬率達3~4%。

「Concieria｣位於東京都的港區，台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，
該案為純住宅社區，鄰近地鐵大江戶線的赤羽橋站，步行約7分鐘 ，周邊生活便利。

東京租屋市場需求高，黃逸群指出，港區的新案不多，
且多數建商的案子只租不賣，目前該案受到不少30~40歲的投資置產客青睞。
（鄭婷方／台北報導）