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平鎮增幅全縣居冠

〔記者邱奕統／桃園報導〕

縣府主計處昨天公布去年全縣的房屋買賣情形，買賣移轉筆數多達三萬四千多筆，高居全國第二，僅次於新北市，
其中又以桃園市最多，但如果以增幅而言，平鎮市居全縣之冠，分析主因是人口移入帶來的影響，
但房仲業者認為，主要是受升格影響。

主計處引用內政部統計資料，桃園縣去年與前年相比，房屋買賣增加四千兩百多筆，創最近五年新高，
光是平鎮市就增加一千多筆，增幅居全縣之冠，
全縣交易量前三名依序是桃園市八千九百多筆、中壢市六千三百餘筆、平鎮市三千七百多筆。

主計處分析，交易量維持高檔的主因是桃園升格、航空城計畫及五楊高架、國道二號拓寬、規劃興建中的桃園捷運網絡等，
吸引大批外來人口遷居桃園縣，去年淨移入人口就達八千多人，居全國第一。

台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，今年底升格直轄市、眾多的都市計畫，都是帶動桃園縣房地產熱絡的利多，
房地產交易中，以二十年以下的中古屋最受歡迎，屋齡十至二十年最吸引人。
郭碧芬說，坪數以二十五到三十五坪最好賣，以房屋使用壽命約五十年而言，二十年以下還算新，
和新成屋相較，不僅總價低許多，還可省去裝潢或家具等費用，
二十五至三十五坪大多是二至三房的格局，符合首購的小家庭，是市場上的主力產品。
民政局長邱德順表示，平鎮市開發較晚，房價比其他都會區低廉，導致大量人口遷入，房屋需求大增。

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【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】

台灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」台北市店面，
從各店500公尺內店面交易行情與區域行情比，發現有「陸客加持」的店面，平均高於區域店面行情18.2%，
其中明水路豪宅區甚至店面行情價高於區域五成二，台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區，
周邊500公尺內商店雨露均霑，大幅拉高原本無店面效的成交行情，也算是另類的陸客商機。

葉立敏分析，101年觀光外匯總收入為117億6,900萬美元，較100年成長6.36%，
從龐大的商機中分析消費項目，發現大陸觀光客在購物的花費不但高於來台全體觀光團，更高於日本團14%，
遊覽車最常帶陸客前往的伴手禮與精品店不僅生意絡繹不絕，周邊更有許多店面「搭便車」，賣起奶粉、面膜與農產品等。