台灣房屋新竹中華直營店

記者徐義平／專題報導
北市土地難尋，建商獵地目標轉向擁有完整產權老舊旅舍或是區域型商場百貨，
主要是著重土地的開發價值，且通常這些標的物大多地處區域精華商圈，房價有一定支撐力道。

興富發最積極 砸150億獵地
其中近幾年較知名的案例，要屬上市建商興富發建設連續砸下近150億元買進萬華區「麒麟飯店」、內湖區「日湖百貨」、士林區「金雞廣場」，
並分別改建為「台北晶麒」、「双湖匯」及「圓山1號院」等住宅建案，創造逾400億元的總銷金額。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此舉也帶動一波建商掃進北市精華區的老舊旅舍或建物獵地潮，
其中遠雄建設便在2012年底砸逾20億元買下敦化北路上的「全錄大樓」，計畫採都更方式改建為新案。

此外，近期內政部實價網揭露一筆，去年9月，展宜建築開發砸下4.72億元買進北市中正區福州街的佳利大飯店。
該標的為地上7樓建物，建物面積約353.48坪，每坪實價約133.53萬元，
不過，據了解，買家主要是看中其精華區土地的開發價值，該案土地面積約89.84坪，拆算每坪土地價格約525.37萬元，
未來將推出住宅建案，每坪房價百萬元起跳。

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【中央社╱台北15日電】

台北市財政局今天召開吉林國小附近國有土地設定地上權案說明會，權利金底價新台幣4.86億元，5月20日下午2時30分開標。

財政局表示，此案基地坐落於吉林路及吉林路51巷交岔口，土地面積約338.195坪，
地形方整，距離捷運蘆洲線及捷運松山線交會的「松江南京站」約500公尺，具備雙捷運線優勢，區位條件極佳。

財政局說，此案地上權存續期間為70年，權利金底價為4.86億元，
預計民間投資金額約為7.2億元，開發後可增加約175個就業機會，對促進經濟發展有助益。

財政局指出，此案已於2日公告招商，投標截止日為5月20日上午11時，同日下午2時30分開標。