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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
根據房仲業者調查台北市中古大樓與老舊公寓成交價格分析，發現北市大樓比公寓平均每坪貴14.6萬，約有31.1％差距，
其中以信義區的49％，每坪差距26.6萬元最高，
房仲業者提醒：在台北市信義區買公寓，比起買成屋中古大樓差不多可以「省一半」。

一直以來買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設、使用空間大、房價較低；
買大樓雖公設較高，但有管理員相對安全，房價較高。
有鑑於此，台灣房屋智庫針對雙北主要行政區公寓和大樓產品的價差統計，觀察哪些區域公寓和大樓價差最大。
統計2013年主要行政區公寓及大樓產品價差(價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓)，
發現北市大樓比公寓每坪貴14.6萬，約31.1％差距。
至於公寓和大樓價差比最大行政區，北市為信義區(49％)，每坪相差26.6萬，換言之，信義區買大樓比公寓貴一半。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於台北市信義區買大樓比公寓貴一半，
顯示區域內公寓相對划算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。
另外，北市中山區大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區購屋可多考慮大樓產品。

洪佩君指出，台北市的公寓和大樓單價價差平均14.6萬左右，
其中價差比例最高為信義區49％，其次為萬華區45.3％，大樓單價都比公寓貴上四到五成。
主要原因在於，信義區有豪宅聚落拉抬大樓單價，而萬華區則因為開發最早，屋齡老舊者眾，
且南萬華尚未有捷運利多加持，近來雖已見補漲，卻多補在大樓產品身上，公寓價格仍在「3」字頭。

至於北市比例最低的是中山區，兩者價差比不到一成，
原因在於中山區交易量相當龐大，去化速度也最快，
尤其松山線通車在即，雙捷運交會點創造出絕佳的地段，因此沖淡了房型差異所帶來的價格落差。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
根據房屋仲介業者調查，新北市公寓和大樓價差比最大行政區，分別是林口(57.5％)及三峽(54.5％)，
換言之，林口區、三峽區買大樓比公寓貴一半，至於其他區域，因為平均差距僅14.9％，
房仲建議，在新北市買中古大樓比買公寓划算。

一直以來買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設、使用空間大、房價較低；
買大樓雖公設較高，但有管理員相對安全，房價較高。
有鑑於此，台灣房屋智庫針對雙北主要行政區公寓和大樓產品的價差統計，觀察哪些區域公寓和大樓價差最大。
統計2013年主要行政區公寓及大樓產品價差(價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓)，
發現新北市大樓比公寓貴4萬元，差距14.9％。
新北市公寓和大樓價差比最大行政區，則為林口(57.5％)及三峽(54.5％)，分別有一坪8.8萬及7.8萬的落差。
換言之，林口區、三峽區買大樓比公寓貴一半。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於林口、三峽等區買大樓比公寓貴一半，
顯示區域內公寓相對划算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。
另外，新北土城區大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區購屋可多考慮大樓產品。

洪佩君指出，新北市方面，公寓和大樓單價差多在10萬元以內，
只有板橋11.7萬較高，價差比例最高的地區落在林口57.5％及三峽54.5％，雙雙衝破五成。
洪佩君指出，林口近年來公共建設與開發案持續進駐，
交通和產業的利多灌注之下，新推案件開價持續走高，是導致大樓和公寓價差日遠的主因。

三峽地區儘管三鶯線的開發屢屢延宕，卻因為有北大園區的造鎮活動，以藝術人文氣息包裝出新的大樓聚落，
近兩年以來大樓房價幾乎以倍數成長，也拉開與舊公寓的價格落差。

而新北市公寓及大樓價差比例最低的是土城區10.7％，兩者單價差距不到3萬，
主要原因在於土城地區新推案數量較少，主力產品以公寓和華廈居多，
雖然捷運周邊已出現「4」字頭以上的補漲行情，但公寓選項仍然廣受民眾所接受。

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