台灣房屋新竹中華直營店

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
2014年4月23日台北市府實價揭露3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在2014年1月，
其中兩間是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，
扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。
另外一間則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，
扣除車位交易單價約139.4萬，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」 的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。

張旭嵐分析，2014年以來財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，
因此4月23日揭露信義區豪宅交易與以往交易行情並沒有相差太多，其中信義之星2012年11月，交易樓層7樓，單價約191.98萬，
2013年9月交易樓層10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，
由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，
目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。

張旭嵐指出，由於房價不斷高漲，政府為抑制房價，打房措施持續出籠，
無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經造成豪宅市場交易急凍，
加上年底有7合一大選，都會影響2014年北市豪宅交易量能與價格，要再創新高，難度恐不小。

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【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】

據匯豐銀行對包括中國、馬來西亞、新加坡和台灣的七個國家和地區的富裕亞洲人最新調查顯示，澳洲是這七個國家富人投資不動產的首選。

澳洲匯豐銀行（HSBC）首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的上升。
他說：「澳洲到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一。
澳洲某些地區房價將會受到影響，如預售屋的房價很可能被外國買家推高許多。」
布洛克斯漢姆預計今年的獨立房（house）房價會再上漲10%。

中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳幣在住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億澳幣和美國人的44億澳幣。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，在加拿大政府2014年初終止投資移民後，
預期中國富豪將會把目光轉向澳洲，支撐澳洲房產成長力道，
新台幣1,000萬元的預算可選擇墨爾本新興地區、3~4房的獨棟房屋，對家中有小孩、需要獨立大空間的澳洲青壯年族群，相當有吸引力。